Huurwoning Leiden

**ADRES: Damlaan 6** Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Omschrijving:** leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen met voor- en ruime achtertuin (zuidoosten) en stenen berging en achterom **Indeling:** Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Zolder: luik met vlizotrap naar de zolder. Deze ruimte is deels beloopbaar en is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Ligging:** Centraal ligt een speeltuin, wijkvereniging Morskwartier en het wijkpark Kweeklust . Het Leids Universitair Medisch Centrum is op loopafstand bereikbaar. Scholen liggen in de directe omgeving. Aan de Lage Morsweg zijn buurtwinkels gevestigd. Via de fietstunnel is winkelcentrum Diamantplein snel te bereiken. Er rijden verschillende buslijnen door de Lage Mors. De Vondellaan is de belangrijkste autoverbinding met het centrum en de A44. **Ter overname:** Verlengd aanrechtblad met inbouwgasstel. Bij geen overname wordt de gasaansluiting verwijderd en wordt een 2 fase krachtstroomgroep aangebracht. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; eindschoonmaak. **Verduurzaming:** Alle woningen in de Lage Mors e.o. worden verduurzaamd. Naar verwachting starten deze werkzaamheden medio 2023. Tijdens de bezichtiging wordt u hierover nader ge nformeerd. De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats rond **juli 2023** Bovenstaande informatie en plattegrond is onder voorbehoud. **Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag!** **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt 39.000,00. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind telt niet mee in de huishoudgrootte. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tot 53.000,00 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tot 53.000,00 * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 53.000,00 en 66.000,00 een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 53.000,00 en 66.000,00 Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot en hebben kandidaten met een (gezamenlijke) jaarinkomen tot 66.000,00 voorrang. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Monique Peterse via [m.peterse@desleutels.nl](mailto:m.peterse@desleutels.nl). Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: https://www.desleutels.nl/ik-zoek/huren-vrije-sector#/ **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.