Huurwoning Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie worden eerst de kandidaten uit categorie 1 en eventueel categorie 2 uitgenodigd voor een groepsbezichtiging.** **Na de bezichtigen kunt u de woning alsnog weigeren of accepteren.** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd, onvolledig of niet correct inleveren van de bewijsstukken betekent dat u niet kan meedoen aan de loting. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd. **Beschrijving:** binnenkort komt deze eengezinswoning op een fantastische locatie beschikbaar. De woning heeft een knusse achtertuin gelegen op het zuiden en is gelegen in de geliefde Tuinstadwijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Diverse buurtwinkels in de Herenstraat, scholen, uitvalswegen A4 en A44, het station Lammenschans en diverse bushaltes vindt u in de directe omgeving. **Indeling:** Begane grond: via de kleine hal komt u de woning binnen. Aan deze hal grenzen de woonkamer en het toilet. De woonkamer met open keuken en open trap naar de 1e verdieping is heerlijk ruim opgezet. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via de open trap komt u boven aan op de overloop. Aan deze overloop grenzen alle 3 de slaapkamers en de kleine badkamer. **Groot onderhoud start in september 2024:** In september start de Sleutels met noodzakelijk onderhoud aan de woningen in de Drie Octoberstraat en de Magdalena Moonstraat. Dit betekent dat onder andere de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: * Vervangen kozijnen in de achtergevel door kunstof kozijnen met HR ++ glas * Een ge soleerd paneel plaatsen in de borstwering van het woonkamerkozijn aan * de achterzijde; * Inventariseren en saneren van asbesthoudende materialen op de plekken waar gewerkt wordt; * CV ketels ouder dan 15 jaar vervangen; * Radiatorkranen vervangen voor thermostatische kranen; * Plaatsen nieuwe mechanische ventilatie met CO2 meter in de woonkamer en hoofdslaapkamer en een vochtsensor in de mechanische ventilatiebox; * Plaatsen nieuwe ge soleerde voordeur; * Voegwerk vervangen en repareren; * Gevels schoonmaken en hydrofoberen (waterafstotend maken); * Boeidelen van de kopgevels (afwerking van de dakranden) repareren en aanhelen. Houdt u er rekening mee dat na verhuring van de woning deze werkzaamheden nog uitgevoerd worden. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden al voor de verhuring door de Sleutels uitgevoerd: kookgasloos; behandeling plafond badkamer; nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning. **Overnames:** Onder andere de volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Laminaatvloer begane grond * Uitbreiding keukenblok * Trapkast * Diverse wandplanken **Datum verhuring:** De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats medio augustus 2024. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag. **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt 41.118,- * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * **Categorie 1:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen van 41.118,- tot 57.500,- die een sociale huurwoning in Leiden van een corporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 2:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van 41.118,- tot 57.500,- die _**geen**_ sociale huurwoning in Leiden van een corporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 3:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van 57.500,- tot 71.500,- die een sociale huurwoning van een corporatie in Leiden achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 4:** Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met duurzame relatie, met een bruto inkomen van 57.500,- tot 71.500,- die _**geen**_ sociale huurwoning in Leiden van een corporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: