Huurwoning Leiden

Binnenkort komt deze keurige 3 kamer eengezinswoning met speelse indeling beschikbaar. Er is een patio en een ruime voortuin op het zuiden. Deze woning is in 2021 nieuw opgeleverd maar heeft zijn oude karakteristieke uitstraling aan de voorzijde behouden. Uiteraard is het van binnen volledig gemoderniseerd. Ook is de woning goed ge soleerd, wat zeer gunstig is voor uw energielasten. De woning is gelegen nabij het Kooipark, het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, zwembad de Zijl en diverse uitvalswegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op een paar minuten fietsafstand. **Beschermd stadsaanzicht/monumentenstatus:** deze woning heeft een monumentenstatus met beschermd stadsaanzicht. Dit betekent dat er aan de voorzijde van de woning voorwaarden zijn gesteld. De woning heeft bijvoorbeeld standaard een vlaggenstokhouder en een buitenlamp. Deze mag u niet zelf verwijderen of wijzigen. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. **Indeling:** U komt binnen in de centrale hal. Aan deze hal grenzen de toilet, de trap naar 1e etage, de zitkamer en woon/eetkamer met open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot patio. Er is een eigen berging aanwezig. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping te bereiken met vlizotrap: zolder, dit is geen slaapruimte maar uitsluitend als bergzolder te gebruiken. **Werkzaamheden:** nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring elektra en water; eindschoonmaak. **Overname:** laminaatvloer in gehele woning. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.