Huurwoning Leiden

**U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op vrijdag 17 september om 9.30 uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie.** Per direct hebben wij deze 5-kamer eengezinswoning in de binnenstad van Leiden beschikbaar. De gebruiksoppervlakte van deze woning is 102 m2. Op de begane grond heeft u een woonkamer van 26 m2 met een gesloten keuken van 7 m2. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (O). Op de eerste verdieping is zijn er drie slaapkamers van 13, 9 en 8 m2 groot. De badkamer met designradiator en wasmachine aansluiting is 5 m2 groot. Met een vaste trap kom je op de zolderkamer van 18m2. De woning wordt verwarmd door middel van een cv ketel. U heeft de beschikking over een fietsenberging van circa 5m2. De huidige bewoner heeft een aantal zaken ter overname. De bezichtging vindt plaats in bewoonde staat. De totale huurprijs bedraagt € 1.295,- per maand. Dit is inclusief € 7,30 servicekosten. Deze huurprijs is exclusief gas, water en elektra. De Nova Passage is een stil, autovrij steegje met een toegangspoort aan de Oude Varkensmarkt. Het steegje komt uit op het pleintje van de Sliksteeg. Op 200 meter hebben op de Turfmarkt vele stads- en streekbussen een halte. Over de bestemmingen van de diverse buslijnen leest u meer bij de wijkbeschrijving van de binnenstad. Het Centraal Station van Leiden staat op ongeveer 700 meter van de straat. Om de hoek ligt het Noordeinde en de Breestraat. Hier vindt u een keur aan winkels, zowel grote landelijke ketens als leuke kleine speciaalzaakjes. Ook liggen vele cafés, restaurants en andere gelegenheden op loopafstand. Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar er wordt wel getoetst of uw inkomen voldoende is. Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting **Toewijzing** \- Woning wordt verhuurd aan twee of meerdere personen in een gezinssamenstelling; \- Minimaal bruto jaarinkomen: € 57.000,=; \- Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; \- Geen borg. \- Per maand opzegbaar. Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij de volgende documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Van uzelf (en uw partner): * Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. * Laatste drie loonstroken. * Recente werkgeversverklaring. * Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. * Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. **Wanneer u zelfstandig ondernemer bent:** * Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. * De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) * De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) * Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor).