Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Keurig tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex, voorzien van een ruim balkon. Het appartement, gelegen in een seniorencomplex, ligt zeer centraal, naast het winkelcentrum de Kopermolen met diverse supermarkten en buurtwinkels en het wijkpark. De wijk is goed te bereiken met zowel de auto(gratis parkeren) en het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op 10 minuten fietsafstand. De woning is voorzien van blokverwarming. Uw verbruik wordt geregistreerd via warmtemeters op de radiatoren. Warm water krijgt u via een boiler die u huurt. **Verduurzaming** Eind 2022 startten wij met onderzoek naar de mogelijkheden om de Pelmolen, Stellingmolen en Poldermolen te verduurzamen. Zodat er minder energie nodig is om de woningen te verwarmen. **Wanneer start de verduurzaming?** De verduurzaming start in de eerste helft van 2026. Denk aan dubbel glas en het isoleren van de muren. We weten nog niet welke flat we als eerste gaan doen. Meer informatie daarover volgt nog. **Welke werkzaamheden gaat de aannemer in 2025 doen?** In het kort gaat het om: * Brandveiligheid verbeteren; * Scootmobielruimtes maken in de hal van de flat * Verlichting in de gangen aanpassen Voor alle informatie verwijzen wij u naar onze website: [De Molens - De Sleutels](https://www.desleutels.nl/onze- projecten/verduurzamingsprojecten/project/de-molens) **Indeling:** U komt binnen in de hal. Aan deze hal grenzen de bergkast met boiler, de ruime woonkamer met open keuken en de toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en via de badkamer heeft u toegang tot de slaapkamer waar u toegang heeft tot het zeer ruime balkon. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. **Overnames:** in de woning zijn de volgende overnames mogelijk: * Een prachtige lichte laminaatvloer in gehele woning * Raamdecoratie op maat in de woonkamer en de slaapkamer * Nette douchecabine * Vaatwasser, koelkast en kookplaat **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiekdeur; keuring elektra en water; vervangen wastafelkraan; eindschoonmaak. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. **Seniorenwoning** : De woning ligt in een seniorencomplex en om die reden is de woning niet geschikt voor inwonende kinderen.**Kandidaten van 55 jaar en ouder krijgen voorrang bij deze woning. Indien er geen kandidaten van 55 jaar of ouder reageren dan komen de kandidaten van 45 jaar en ouder in aanmerking. Woningzoekenden onder de 45 jaar of woningzoekenden met kinderen komen niet in** **aanmerking voor deze woning.** De volgorde van toewijzen is als volgt: _\- Groep 1: 55+ers die een _eengezinswoning_ achterlaten met minimaal 3 slaapkamers in dezelfde gemeente._ _\- Groep 2: 55+ers die een _eengezinswoning_ achterlaten met minimaal 3 slaapkamers in een van de andere 4 gemeenten in de Leidse regio._ _\- Groep 3: 55+ers die een _ander soort woning_ van minimaal 70m2* achterlaten met minimaal 3 slaapkamers in dezelfde gemeente._ _\- Groep 4: 55+ers die een _ander soort woning_ van minimaal 70m2* achterlaten met minimaal 3 slaapkamers in een van de andere 4 gemeenten in de Leidse regio._ _\- Groep 5: Overige woningzoekenden die aan de criteria voldoen._ _*De 70m2 is gebaseerd op de totale oppervlakte van de leefruimtes van de woning. Dit zijn de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer._