Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze nette eengezinswoning, gelegen aan een sloot, met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, sportmogelijkheden, gezondheidscentrum, scholen, station De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. **Gasloos!** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen indien deze niet in de woning aanwezig is. **Indeling:** Begane grond: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Half open keuken aan de voorzijde. Tuin ligt op het Zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring elektra en water; nieuw keukenblok. **Sleuteloverdracht:** eind November 2023 De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer nog werkzaamheden in de woning uitvoert Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt 44.750,--. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind telt niet mee in de huishoudgrootte. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 44.750 en de 53.000 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,- en de 66.000,- een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 44.750 en de 53.000 * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000 tot 66.000 Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Esm e van der Werf via e.vanderwerf@desleutels.nl. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.