Huurwoning Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u per categorie uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Omschrijving:** 3 kamer eengezinswoning gelegen met voor- en ruime achtertuin (Noord-Oost) en stenen berging. **Indeling:** Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Zolder: luik met vlizotrap naar de zolder met opstelling CV ketel. Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Ligging:** Centraal ligt een speeltuin, wijkvereniging Morskwartier en het wijkpark Kweeklust . Het Leids Universitair Medisch Centrum is op loopafstand bereikbaar. Scholen liggen in de directe omgeving. Aan de Lage Morsweg zijn buurtwinkels gevestigd. Via de fietstunnel is winkelcentrum Diamantplein snel te bereiken. Er rijden verschillende buslijnen door de Lage Mors. De Vondellaan is de belangrijkste autoverbinding met het centrum en de A44. **Verduurzaming Lage Mors:** De volgende verduurzamingswerkzaamheden zijn uitgevoerd: Plaatsing combiketel; aanbrengen mechanische ventilatie met draadloze afstandsbediening; nieuwe kunststof kozijnen met dubbel (HR++)glas. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water. **Overnames:** vloer gehele woning De sleuteloverdracht, de plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag. **Voorwaarden:** De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: * een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; * een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. * Minimum jaarinkomen bedraagt 41.118,- * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 41.118,- en 60.000,- die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 41.118,- en 60.000,-. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 60.001,- 89.821, die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 60.001,- en 89.821,- De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. **Na de bezichtigen kunt u de woning alsnog weigeren of accepteren.** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd, onvolledig of niet correct inleveren van de bewijsstukken betekent dat u niet kan meedoen aan de loting. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.