Huurwoning Son

**Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang:** 1. Huurders van ** thuis** die voldoen aan _alle onderstaande_ voorwaarden 2. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u ge indigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van ** thuis** , kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van ** thuis** huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van ** thuis** benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent ge indigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan **_alle_** _onderstaande voorwaarden:_ * U bent huurder van Woonstichting thuis (begeleid wonen komt niet in aanmerking) * De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag ( 763,47 peildatum 2022) * De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. * Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars. ** _Let op:_** u bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens in uw inschrijving. Op basis van deze informatie wijzen wij toe. Zorg er voor dat uw inschrijving klopt. Verkeerd ingevoerde adresgegevens kunnen er voor zorgen dat u een woning misloopt. Ruime instapklare uitgebouwde eengezinswoning, type tussenwoning, met voor- en ruime achtertuin met berging en overkapte achterom. Gelegen in een bosrijke en groene omgeving, in de nieuwbouwwijk Sonniuspark in Son. De dorpskern van Son met onder andere scholen, winkels en sport-/recreatievoorzieningen is op slechts enkele autominuten bereikbaar, evenals uitvalswegen. De woning is gebouwd in 2012 en de indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree met buitenlichtpunt. Hal met inbouwkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje te vinden. Ruime woonkamer met over de totale breedte van het huis een (ge soleerde) uitbouw met inbouwspots op dimmer. Uitbouw beschikt over een dubbele kunststof tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich ook een trapkast met lichtpunt, legplanken en de pomp t.b.v. de vloerverwarming. Moderne open keuken, aan de voorzijde van de woning. Rechte Keller keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden. Verder is keuken voorzien van houten aanrechtblad met rvs spoelbak met mengkraan, een gedeeltelijk betegelde achterwand, 4-pits rvs kookplaat, rvs afzuigschouw, inbouwvaatwasser, combimagnetron/over en koelkast. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich nog een apart wandblok met onderkasten, laden en een houten blad. **Eerste verdieping** : Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en een gedeeltelijk betegelde doucheruimte. Doucheruimte is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen cabine, wandcloset, een vaste wastafel met mengkraan en een (extra) elektrische designradiator. **Tweede verdieping** : Via vaste trap bereikbare open zolderetage. Op de zolder bevinden zich aansluitingen t.b.v. de was apparatuur, de opstelling van de C.V.-combiketel, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en een stalen dakraampje. **Tuin** : Een nette aangelegde voortuin met siergrind en pad naar de voordeur en een middels houten schuttingen omsloten achtertuin met een overkapte achterom met poort aan de achterzijde, betontegels en een gazon van kunstgras. Tegen de achtergevel van de woning zitten een buitenkraantje en een buitenstopcontact. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. * Gehele benedenverdieping voorzien van tegelvloer. * Bovenverdieping voorzien van gecoate laminaatvloer. * Woning volledig ge soleerd, met (HR++) isolerende beglazing in de kunststof buitenkozijnen, -ramen en tuindeuren. Ook in de hardhouten voordeur en het stalen dakraampje zit isoleren beglazing. * Wanden en plafonds keuken en woonkamer zijn glad gestuukt. * Elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst t.p.v. raam hoofdslaapkamer. * Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven. In de vermelde Koopgarantprijs van ** 300.000,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde 400.000,- minus bedrag korting 100.000,- = 300.000,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen 67.522,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan ** thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ** thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).