Huurwoning Son

**Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang:** 1. Huurders van ** thuis** die voldoen aan _alle onderstaande_ voorwaarden 2. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u ge indigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van ** thuis** , kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van ** thuis** huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van ** thuis** benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent ge indigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan **_alle_** _onderstaande voorwaarden:_ * U bent huurder van Woonstichting thuis (begeleid wonen komt niet in aanmerking) * De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag ( 763,47 peildatum 2022) * De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. * Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars. ** _Let op:_** u bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens in uw inschrijving. Op basis van deze informatie wijzen wij toe. Zorg er voor dat uw inschrijving klopt. Verkeerd ingevoerde adresgegevens kunnen er voor zorgen dat u een woning misloopt. Nette tussenwoning, met voor- en ruime achtertuin met berging en achterom. Gelegen in een bosrijke en groene omgeving, in de nieuwbouwwijk Sonniuspark in Son. De dorpskern van Son met onder andere scholen, winkels en sport-/recreatievoorzieningen is op slechts enkele autominuten bereikbaar, evenals uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: **BEGANE GROND:** Entree met een aansluitmogelijkheid voor buitenlamp; hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer met airco en een 2-delige aluminium schuifpui naar de achtertuin en een trapkast met elektra- en aansluitmogelijkheid voor verlichting. Open keuken aan de voorzijde, met daarin een hoekopgestelde ('DAS') installatie met kasten en laden, halogeen koofverlichting voor het raam, een extra koudwaterkraan, een granieten aanrechtblad met ingelegde spoelbak met een nhendelmengkraan en een granieten achterwand t.p.v. de glazen 4-pits gaskookplaat en de brede RVS recirculatie-afzuigschouw, een ingebouwde vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. **1e VERDIEPING:** Overloop met een open vaste trap naar de 2e verdieping. 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met 2 deuren, airco en CAI. Volledig betegelde doucheruimte met indirecte vloerverwarming, v.v. een inloopdouche met een hardglazen wand, een RVS drainagegootje en een handdouche met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een brede vaste wastafel met een nhendeldesignmengkraan, een dubbel bovenkastje met spiegeldeurtjes, lichtpunt en een stopcontact, alsmede een designradiator. **2e VERDIEPING:** Een grote, open zolderetage met een klein dakraampje, een wasmachineaansluiting en de opstelling van de H.R.-combiketel (Intergas, 2009) en de M.V.-unit. **TUIN:** Een met betontegels verharde voortuin met beukenhaag en een geheel middels houten schuttingen omsloten achtertuin op Noord, met een poort aan de achterzijde, een aansluiting voor een buitenlamp en voorbereiding voor een buitenkraantje, alsmede de buitenunit van de airco tegen de achtergevel van de woning, betontegels, plantenborders en -bakken, 2 buitenstopcontacten en een houten tuinhuis/berging met elektra. * Gehele benedenverdieping voorzien van tegelvloer. * Bovenverdieping voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de doucheruimte. * Woning volledig ge soleerd, met (HR++) isolerende beglazing * Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven. In de vermelde Koopgarantprijs van ** 277.500,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde 370.000,- minus bedrag korting 92.500,- = 277.500,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen 67.522,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan ** thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ** thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).