Huurwoning Son

**Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang:** 1. Huurders van thuis die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden 2. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u ge indigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van ** thuis** , kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van ** thuis** huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van ** thuis** benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent ge indigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan **_alle_** _onderstaande voorwaarden:_ * U bent huurder van Woonstichting thuis (begeleid wonen komt niet in aanmerking) * De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag ( 763,47 peildatum 2022) * De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. * Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars. ** _Let op:_** u bent zelf verantwoordelijk voor de juistheid van de gegevens in uw inschrijving. Op basis van deze informatie wijzen wij toe. Zorg er voor dat uw inschrijving klopt. Verkeerd ingevoerde adresgegevens kunnen er voor zorgen dat u een woning misloopt. **Aan rustige straat in gewilde jonge wijk Sonniuspark gelegen nette tussenwoning met vijf slaapkamers, voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree. Hal met houten vloer, bergkast en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Uitgebouwde woonkamer eveneens voorzien van een houten vloer, trapkast en deur naar achtertuin. De uitbouw heeft een lichtstraat. Open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onder,- en bovenkasten, een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. **Eerste verdieping** : Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel. **Tweede verdieping** : Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelling CV ketel (Intergas combiketel, bouwjaar 2011), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De grote zolderruimte is verdeelt in twee slaapkamers. Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een dakraam en bergruimte. Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een grote dakkapel. Let op: de plattegrond bij deze advertentie dient als indicatie. Op de tweede verdieping zijn de twee separate slaapkamers niet ingetekend! **Tuin** : Net aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten met terras, houten berging voorzien van elektra en achterom. In de vermelde Koopgarantprijs van ** 326.250,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde 435.000,- minus bedrag korting 108.750,- = 326.250,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen 67.522,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan ** thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ** thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D). Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven.